Geschiedenis boerderij aan de Schulpstet 7, 9 en 13
(Met dank aan Stichting Oud Castricum)
De boerderij aan het Schulpstet dateert van voor 1820 en is van oorsprong een Noord-Hollandse stolpboerderij en werd altijd door meerdere gezinnen bewoond. In 1830 werd de boerderij bewoond door de twee eigenaren, Pieter Ranke, geboren in 1785 te Bergen, schelpenvisser, gehuwd met Grietje Hollander, geboren in 1784 te Heiloo en Jan van Beek, ook schelpenvisser van beroep, gehuwd met Grietjes IJpelaan, zij hadden zes kinderen. Zij waren de eigenaren van het huis en erf (750 m2).
Op 1 maart 1834 verkocht Grietje IJpelaan de boerderij, die zij verkregen had bij het overlijden van haar ouders, aan Lammert Nijman, die in Castricum woonde. In 1848 kwam het huis in bezit van de erven Lammert Nijman en zijn vrouw Antje Lotten.
Doordat er sprake was van wanbetaling van de schulden volgde in 1860 een publieke verkoping en komt het huis en erf in bezit van Dirk Belleman, wagenmaker wonende te Egmond aan de Hoef, waarvan Dirk 1/3 deel overdroeg aan Hermanus Josephus Belleman, wonende te Castricum.
In 1864 werd het huis vergroot en in 1865 nam Hermanus Josephus Belleman, wagenmaker te Castricum het 2/3 deel over van Dirk Belleman en bestond het bezit uit:
Herman Belleman had in 1861 een stuk bouwland gekocht ter grootte van 2450 m2, gelegen aan de zuidkant van het huis; in 1869 werd aan het huis een verbouwing uitgevoerd.
Floris Cornelisz Twisk jr., wagenmaker, timmerman en veehouder kocht het huis, waarin een wagenmakerij, en erf en het bouwland aan het Schulpstet in 1883 en liet in het jaar 1892 een verbouwing in het huis uitvoeren en ‘een bijbouw’ plaatsen. Het geheel bestond toen uit een huis met erf en een huis, gelegen aan het Schulpstet, sectie B, nr. 1159, groot 750 m2.
Boerderij rond 1900
Anthonie Lute (Toon) Lute, geboren in 1861 te Castricum, arbeider, tuinder, vrachtrijder en schelpenvisser, kocht het huis op 19 juli 1916. Hij woonde vanaf 1884 in de boerderij en was gehuwd met Antje Sweeren. Uit het huwelijk werden aan het Schulpstet dertien kinderen geboren.
Toen Antje Sweeren in 1919 overleed, volgde een scheiding en verdeling van het onroerende goed. Zoon Anthonie (Toon) Lute geboren in 1888 te Castricum, landbouwer, werd in 1926 eigenaar van het woonhuis, toen hij het voor fl. 4.000,00 kocht van zijn vader Toon Lute; hij nam toen ook van Floris Twisk een stuk bouwland en erf over, groot 931 m2. In oktober 1936 kwamen bij een openbare verkoping in café Willem Borst te Bakkum "de drie woningen onder een dak" ter grootte van 1681 m2 in bezit van zoon Nicolaas (Nico) Lute, geboren in 1914 te Castricum, gehuwd met Catharina Admiraal en ging er in 1941 met zijn gezin wonen.
In het oorlogsjaar 1944 werd op 1 februari een vordering ingesteld tot onteigening. Het huis zou worden gesloopt om schootsveld te verkrijgen voor de Duitse bezettingstroepen. Het gezin van Nicolaas Lute kon onderdak krijgen in Koog aan de Zaan en heeft daar een jaar gewoond. Medio 1945 konden zij weer naar het Schulpstet, waar de boerderij gelukkig gespaard was gebleven. In 1946 volgde door de staat weer de toewijzing van het eigendom van het huis met 3 woningen, bergplaats en erf, gelegen sectie B nr. 4231, groot 1408 m2 aan Nicolaas Lute, arbeider te Castricum.
Een herkartering vond plaats in 1948 en het onroerend goed werd toen omschreven als huis met 3 woningen, bergplaats en erf aan het Schulpstet, gelegen in sectie A, nr 1130, groot 1320 m2.
Aan het eind van 1949 werd de boerderij bewoond door 19 familieleden: op nr. 7 het gezin van Nicolaas Lute en Catharina Admiraal met 6 kinderen, op nr. 9 zijn broer Anthonie Lute en Johanna C. Zonneveld met 3 kinderen, op nr. 11 zijn grootvader Anthonie Lute en Cornelia Hollenberg met hun dochter en zoon. Rond 1960 waren er zelfs 25 familieleden ondergebracht.
Vader Toon Lute had zijn hart en ziel aan het strand verloren en heeft heel wat spullen van het strand gejut, vooral hout, waarvan ook de schuur werd gebouwd, waarbij later ook stenen van gesloopte woningen die langs het spoor stonden, werden verwerkt. Zijn zoon Nic was heel creatief, metselde en timmerde in zijn vrije tijd heel veel rondom het huis. Hij werkte bij de hoogovens, afdeling Transport en heeft lange tijd op de bekende stoomkraan 14, de laatste stoomkraan van het bedrijf, zijn specialistische hijswerk gedaan.
Door het overlijden van Nicolaas Lute op 4 november 1974 werd in december daaraanvolgend een boedelscheiding doorgevoerd voor het woonhuis met daarin drie woningen (Schulpstet 7, 9 en 13) en omliggende grond. Catharina Admiraal, geboren in 1917 te Egmond Binnen, weduwe van Nicolaas Lute, werd na afwikkeling van de boedelscheiding de eigenares.
In 1976 werd zoon Wilhelmus (Wim) Lute, geboren in 1950 te Castricum, metselaar van beroep, eigenaar van de drie woningen, huis, erf en werkplaats, gelegen aan de Schulpstet 7, 9 en 13, met als mede-eigenaar voor Schulpstet 7 Catharina Admiraal, weduwe van Nicolaas Lute.
Hij heeft erg veel gedaan om de oude boerderij in- en uitwendige op te knappen, de tuin om het huis aan te passen en heeft daarbij veel steun gehad van de familie, want de banden zijn zeer gehecht!
Voorkant boerderij in 1974 & Voorkant boerderij in 2010
De boerderij werd in 1984 bewoond door Catharina Lute-Admiraal met 2 dochters op nummer 7, Wim Lute en Lia Jacet geboren in 1956 met 2 dochters op nummer 9 en Anna Maria (Annie) Lute geboren in 1934 en Willem Jacobus (Wim) Jong geboren in 1932 met 1 zoon op nummer 13.
Doordat er in het verleden - vanwege de grote gezinnen - veel in de boerderij is verbouwd en er tijdens deze verbouwingen essentiële draagbalken verwijderd, beschadigd of vermolmd waren heeft de boerderij zijn vitaliteit verloren. Met veel kunst en vliegwerk is alles bij elkaar gehouden maar dit was geen houdbare situatie.
Eind 2006 werd er voor het eerst gesproken om de boerderij in de toekomst te slopen en te vervangen door nieuwbouw passend in de nieuw ontstane omgeving. Dit gebeurde nadat het huisje van de familie Glorie op Schulpstet 15 was verkocht aan familie B. Huisenga en er een grondruil heeft plaats gevonden.
Door deze grondruil werd het voor de familie Huisenga mogelijk om een vrijstaande woning op Schulpstet 15 te realiseren en kon de kavel Schulpstet 7, 9 en 13 in de toekomst stedenbouwkundig opnieuw worden ingericht.
Kavel voor de grondruil met Schulpstet 15 & Kavel na grondruil met Schulpstet 15
De plannen werden concreet gemaakt nadat in januari 2009 Catharina Lute – Admiraal (die altijd op Schulpstet 7 heeft gewoond) op 91 jarige leeftijd is overleden en er voor de bewoners van Schulpstet 13 een regeling voor vervangende woonruimte is gevonden. In het gedeelte van de boerderij op nummer 13 heeft Annie Jong - Lute (geboren 1935) haar hele leven - 75 jaar - gewoond. Toon Lute (geboren in 1861) heeft er 66 jaar gewoond, Toon Lute (geboren 1888) heeft er 79 jaar gewoond, Nic Lute (geboren 1914) en zijn zoon Wim Lute (geboren 1950) hebben er 60 jaar gewoond en Catharina Lute - Admiraal heeft bijna 68 jaar in de boerderij gewoond.
Door eerder genoemde grondruil ontstond een situatie om de kavel Schulpstet 7, 9 en 13 stedenbouwkundig opnieuw en beter in te richten.
De kavel Schulpstet 7, 9 en 13 werd na de grondruil in september 2009 opgesplitst in 3 kavels te weten:
- Schulpstet 7 sectie A nr. 2223 groot 365 m2
- Schulpstet 9 sectie A nr. 2222 groot 400 m2 en
- Schulpstet 13 sectie A nr. 2204-2224 groot 540 m2
Kavel na opsplitsing
In 2007 heeft nieuwbouw plaats gevonden van de vrijstaande woning op perceel Schulpstet 15.
Om nieuwbouw op perceel Schulpstet 7, 9 en 13 te kunnen realiseren moest een procedure bestemmingsplanwijziging worden ingezet en moest er gezocht worden naar kopers voor de kavels nummer 9 en 13. Eind 2009 waren de kavels 9 en 13 - onder voorbehoud - verkocht en werd de bestemmingsplanwijziging ingediend bij de gemeente. Eind juni 2010 was het ontwerp bestemmingsplan goedgekeurd door de gemeente en op 9 september werd het vastgesteld. Doordat er geen bezwaren waren op het bestemmingsplan werd in augustus 2010 ook de bouwvergunning voor 3 nieuwe woningen aangevraagd.
In de week van 22 t/m 25 augustus 2010 is de boerderij na bijna 200 jaar gesloopt.
Ook heeft er op 9 september 2010 nog een uitgebreid archeologisch onderzoek plaats gevonden, maar los van wat scherven en sporen uit de middeleeuwen geen bijzonderheden die de bouw in de weg stonden.
Situatie voor de sloop & Ruimte na de sloop met links de nieuwe woning Schulpstet 15
De bouwvergunning is op 11 november 2010 verstrekt en aansluitend is direct begonnen met de nieuwbouw van de twee-onder-één-kapwoning op Schulpstet 7 en 9 en van de vrijstaande woning op de kavel van Schulpstet 13.
Wim Lute zal met zijn vrouw Lia Jacet gaan wonen op Schulpstet 7, de familie M. Kol met 2 kinderen zal op Schulpstet 9 gaan wonen en de familie B. Kroes met 3 kinderen in de vrijstaande woning op Schulpstet 13.
Kavels met toekomstige bebouwing
Voorgevel Schulpstet 9 en 7 & Voorgevel Schulpstet 13
Begane grond Schulpstet 9 en 7 & Begane grond Schulpstet 13
De 3 woningen zijn in april 2011 opgeleverd en in augustus 2011 waren alle drie de woningen bewoond.
Woningen Schulpstet 9 en 7 & Woning Schulpstet 13
Resumé:
- Boerderij gebouwd voor 1820;
- In 1830 waren de eigenaren Pieter Ranke geboren in 1785 en Jan van Beek schelpenvissers;
- In 1834 verkocht aan Lammert Nijman (14 jaar eigenaar);
- In 1848 in bezit van erfgenamen Lammert Nijman (12 jaar eigenaar);
- In 1860 voor 2/3 verkocht aan Dirk Belleman en 1/3 aan Hermanus Josefhus Belleman;
- In 1864 nam Hermanus Josefhus Belleman (wagenmaker) het geheel over (19 jaar eigenaar);
- In 1883 gekocht door Floris Cornelisz Twisk (33 jaar eigenaar);
- In 1916 gekocht door Anthonie (Toon) Lute (geboren 1861) die er al vanaf 1884 woonde (10 jaar eigenaar);
- In 1926 gekocht door Anthonie (Toon) Lute geboren in 1888 (10 jaar eigenaar);
- In 1936 gekocht door Nicolaas (Nic) Lute geboren in 1914 (38 jaar eigenaar);
- In 1974 werd Catharina Lute – Admiraal geboren in 1917 eigenares (2 jaar eigenares);
- In 1976 gekocht door Wilhelmus Lute geboren in 1950 (34 jaar eigenaar);
- De boerderij is 126 jaar lang bewoond door een lid van de familie Lute en 94 jaar eigendom geweest van de familie Lute.
- In augustus 2010 sloop boerderij, herindeling kavel in 3 percelen.
- In september 2010 archeologisch onderzoek.
- In november 2010 begonnen met de nieuwbouw 3 woningen
- In april 2011 zijn de 3 woningen opgeleverd
